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Schönes Ladenlokal in guter Lage, Nähe Zentrum

950 €
Rosendahler Str. 22,
FrontansichtLaden linksLaden rechtsBüroBüroBadezimmerWCGaragen

Die ca. 145 qm große Gewerbefläche verteilt sich auf einen vorderen Schaufensterbereich, sowie einen hinteren Bürobereich, an welchen sich Küche, Bad, sowie Abstellraum anschließen. Die Größe und Aufteilung dieser Gewerbeeinheit bieten gerade durch die großzügige Schaufensterfront und auch durch die weitreichenden Parkmöglichkeiten im Hinterhof viel Raum zur individuellen Verwirklichung Ihres Geschäftsbetriebs.

Diese Gewerbeeinheit in Gevelsberg befindet sich in gut angebundener Lage, da sie ruhig und dennoch zentral gelegen ist. Genügend Parkmöglichkeiten für Anlieferungen und Kunden sind im Hinterhof des Objekts vor den Garagen vorhanden. Die Autobahnen A1, A43 und A46 sind in nur wenigen Fahrminuten erreicht. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die S-Bahnlinie S8.

Derzeit wird die Fläche von einem Pflegedienst genutzt. Wünsche und Absprachen über notwendige Renovierungsarbeiten können im persönlichen Gespräch mit dem Vermieter geklärt und im Folgenden umgesetzt werden, sodass sich die Fläche bei Bezug im renovierten und gewünschten Zustand befindet.
Diese Gewerbefläche erscheint aufgrund ihrer praktischen Aufteilung und den großen Schaufenstern besonders geeignet für Pflegedienste, Versicherungsbüros oder auch Friseurläden.
In der direkten Umgebung befinden sich neben Banken, auch Restaurants und Geschäfte des alltäglichen Lebens.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 04.11.2028
Endenergiebedarf: 176,83 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Heizenergieverbrauchskennwert: 176,83 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 1900
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.11.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Adresse: Rosendahler Str. 22
PLZ: 58285
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 14321
Preis: 950 €
Zimmer: 7
Baujahr: 1900
Garagen: 4 Autostellplätze
Garagengröße: 4 Autostellplätze
Frei Ab: 01.01.2019
Keller