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Penthouse im Herzen des Luisenviertels

1.300 €
AnsichtWohnzimmerWohnzimmerWohnzimmerKücheGarderobeBadezimmerBadezimmerDieleDieleKinderzimmer/BüroKinderzimmer/BüroGäste BadGäste BadGäste WCBalkonBalkonBalkonBalkon

Das 3 Zimmer- Penthouse in bester Stadtlage garantiert ein großzügiges Wohngefühl.
Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, eigener Bar und Balkonzugang besticht durch eine große Fensterfront und macht diesen Raum zum hellen Herzstück der Wohnung.
Direkt daneben befindet sich das moderne Gästebadezimmer mit Badewanne und Dusche und angrenzend eine separate Gästetoilette.
Das 20 qm große Kinderzimmer kann auch als Arbeits- oder Gästezimmer dienen, die offene Backsteinwand sorgt für Loftcharaktere.
Über den Wohnungsflur gelangen Sie in das schöne Schlafzimmer mit großem Ankleidezimmer, Balkonzugang und luxeriösem Badezimmer, ebenfalls mit einer offenen Backsteinwand.
Zum Penthouse gehören drei Abstellkammern. Eine ist in der Wohnung integriert und wird momentan als Schuhzimmer und Garderobe benutzt, die anderen Abstellräume sind außerhalb der Wohnung auf derselben Etage. Waschmaschine und Trockner sowie alles was in der Wohnung keinen Platz hat, findet hier Raum.

Das Penthouse befindet sich in einem Geschäftshaus, indem ansonsten nur Büros sind.

Das absolute Highlight dieser schönen Immobilie ist der atemberaubende Blick über Wuppertal, der sich vom Luisenviertel über den Ölberg zum Briller Viertel nach Vohwinkel, zur Stadthalle, zur Universität und bis zur Hardt erstreckt.

Das Penthouse liegt unmittelbar am Laurentiusplatz, einem schönen Kirchplatz, der das belebte Luisenviertel mit seinen gastronomischen Highlights und individuellen Läden mit der Wuppertaler Neustadt und seinen zahlreichen Shoppingmöglichkeiten verbindet.
Dank dieser zentralen Lage sind viele Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, für Naturliebhaber ist die Kaiserhöhe im Briller Viertel fußläufig zu erreichen.
Parkmöglichkeiten sind im direkten Umfeld dank Anwohnerausweis immer gegeben und die Autobahn A46 ist in 10 Fahrminuten erreichbar.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 04.02.2029
Endenergiebedarf: 174,25 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: F
Jahr der energetischen Sanierung: 1953
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.02.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Lage:
PLZ: 42103
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 16079
Preis: 1.300 €
Fläche: 138 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 1954
Frei Ab: 01.10.2019
Personenaufzug
Keller
Abstellraum

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