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Moderne Büroetage in verkehrsgünstiger Lage

1.400 €
Sonnborner Str. 39, ,
EmpfangBüroBüroGrossraumbüroBlick auf die FunktionsbereicheBesprechungsraumAufenthaltsraumFlurWC 1WC 2Ausblick hintenAusblick vorne

Das Gebäude wurde 1907 errichtet und 1957 aufgestockt. Im Jahr 2002 erfolgte die Komplettsanierung einschl. Wärmedämmung der Fassade und des Daches, neue Holzfenster mit Isolierverglasung, Heizung und Sanitär. Im Rahmen der Sanierung entstanden vier ca. 18qm große Büros, ein offener Arbeitsbereich mit ca. 38qm Fläche der Platz für sechs Arbeitsplätze bietet, diverse Technik- und Abstellräume, moderne Sanitärräume, ein Pausenraum mit Einbauküche sowie ein einladender Empfang. Durch großzügige Fensterfronten und eine Raumhöhe von durchschnittlich 3,50m ergibt sich ein einmaliges Raumgefühl.

Die Renovierung erfolgt nach Absprache mit dem Mieter.

Diese Büroetage befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Sonnborn. Die Autobahnen A46 und A535 sind somit innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Angrenzend an das Gebäude befindet sich zudem die Schwebebahnhaltestelle „Sonnborn“ und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Die Büroetage wurde 2002 komplett saniert und befindet sich technisch in entsprechendem Zustand:

– Moderne Holzfenster mit Doppelverglasung
– Verschattung elektrisch (Raffstore)
– Sparsame Gas-Brennwertheizung
– Zeitgemäße Elektro- und IT-Verkabelung (CAT5)
– Datenleitung bis zu 50 MBit/s möglich
– Parkettboden
– Pausenraum mit Einbauküche
– Kellerraum (16,5m²)
– weitere PKW-taugliche Lagerflächen (optional)

Im Umfeld befinden sich zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten.

Die Nettomiete beträgt 1.400,- EUR zzgl. gesetzlicher MwSt.. (=1.666,- EUR inkl. MwSt.).

Der Energieausweis ist beantragt und wird zu ersten Besichtigung vorliegen.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Adresse: Sonnborner Str. 39
Lage:
PLZ: 42327
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 13451
Preis: 1.400 €
Zimmer: 6
Baujahr: 1907
Frei Ab: 01.11.2018
DV-Verkabelung
Grundriss
Grundriss