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Erstbezug – traumhafte Neubauwohnung im Märchenviertel

1.256.85 €
TerrasseFrontansichtWohnzimmerKüchenbereichSchlafzimmerKinderzimmerBadezimmerBadezimmerWCFlurAbstellraumKellerWasch- und TrockenkellerTreppenhausTiefgarage

Diese großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung liegt in einer modernen Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Hochwertige Materialien schaffen ein wohnliches Ambiente. Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen. Über den vorhandenen Aufzug erreichen Sie mühelos die Tiefgarage, den eigenen Kellerraum und den gemeinsamen Wasch- und Trockenkeller.

Ruhige Wohnlage in Wuppertal-Katernberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Haltestelle Grenze Jagdhaus) mit Verbindungen nach Barmen, Elberfeld und Velbert-Neviges befindet sich in einer Entfernung von 500m. Zur Autobahnanschlussstelle Wuppertal-Katernberg (A46) sind es lediglich 5 Autominuten. Die grüne Umgebung hat einen hohen Freizeitwert und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

– moderne Gasbrennwertheizung mit solarthermischer Unterstützung
– Fußbodenheizung
– versiegeltes Echtholz-Eichenparkett
– Sicherheitsfenster mit Dreifachverglasung (Klasse RC2) und abschliessbaren Griffen
– elektrische Rollläden
– Sicherheits-Wohnungstüre (3-fach gesichert)
– Video-Gegensprechanlage
– modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten
– Terrasse in Südausrichtung
– Sondernutzungsrecht Garten
– barrierefreie Zugänge
– Aufzug
– Tiefgarage
– Wasch- und Trockenkeller

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 01.03.2028
Endenergiebedarf: 34,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas Solarenergie
Jahr der energetischen Sanierung: 2016
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.03.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Adresse: Am Elisabethheim 68
Lage:
PLZ: 42111
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 12611
Preis: 1.256.85 €
Fläche: 140 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2018
Frei Ab: sofort
Personenaufzug
Gartennutzung
Keller
Wasch-/Trockenraum
Kabel/Sat-TV
Abstellraum
Rollläden
Grundriss
Grundriss

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