Hausverwaltung muss zuverlässig sein

Wir sind Ihr zuverlässiger Partner bei der Verwaltung von Immobilien. Durch unser umfassendes Dienstleistungsangebot für die Hausverwaltung sparen Sie Zeit, Geld und Mühen und können Ihr Immobilieneigentum – statt es selbst aufwändig zu verwalten – einfach genießen.

Hausverwaltungsbereiche, die wir Ihnen auf Wunsch abnehmen:

Vermietungsprozess

• • Planung, Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
  • Überprüfung und Auswahl geeigneter potenzieller Mieter
  • Abschluss und Kündigung von Pacht- und Mietverträgen und Übergabe/Abnahme der Objekte

Laufende Bewirtschaftung der Immobilie

• • Abwicklung des gesamten mündlichen und schriftlichen Verkehrs im Mietverhältnis
  • Überwachung der Mieteingänge inklusive Mahnwesen und Forderungseinzug
  • Ausschreibung, Vergabe, Abnahme und Rechnungsprüfung bei notwendigen Reparaturen-, Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten – gerne auch unter Berücksichtigung vertrauter Handwerker des Eigentümers
  • Pünktliche Zahlung aller Abgaben/Rechnungen von Handwerkern, Versorgungsdienstleistern, Lieferanten und Behörden

Abrechnung

• • Erstellung einer ordentlichen und fristgerechten Betriebs- und Nebenkostenabrechnung
  • Erstellung einer Eigentümerabrechnung über Einnahmen und Ausgaben

Wirtschaftlichkeit

• • Laufende Überwachung der Wirtschaftlichkeit der Immobilie, Neufestsetzung der Mieten unter Zugrundelegung des aktuellen Mietpreisspiegels bzw. der II. Berechnungsverordnung für den öffentlich geförderten Wohnungsbau

Neben dem hier beschriebenen Angebot zur Übernahme von Hausverwaltungen bieten wir Ihnen auch gerne die Übernahme von Wohungseigentumsverwaltung an.

Da wir uns als Komplettdienstleister für Ihre Miet- und Pachtverhältnisse verstehen, ist es für uns selbstverständlich, den Zustand Ihrer Immobilie genau zu kennen. Deshalb gehören regelmäßige Objektbegehungen genauso zu unserem Arbeitsalltag, wie die genaue Kenntnis der aktuellen Rechtsprechung.

Wir kümmern uns also um alle organisatorischen Belange zum Thema Hausverwaltung. Dazu gehört die Beschaffung der für die ordnungsgemäße Bewirtschaftung erforderlichen Gebrauchsgegenstände und Versorgungsgüter. Neben den zuvor genannten Aspekten beinhaltet unser Leistungspaket auch die Überwachung aller erforderlichen Arbeits-, Anstellungs- und Dienstverträge mit Hausmeistern, Reinigungsfachkräften oder sonstigen Dienstleistern.

Selbstverständlich sind wir flexibel was die individuelle Ausgestaltung der Verträge anbelangt und richten uns sehr gerne nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

Alles das bieten wir Ihnen zu einem fest vereinbarten, transparenten Leistungsfixum. Für weitere Informationen stehen die Mitarbeiter der Schönian & Heymann OHG in Wuppertal Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

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