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Schöne 2-3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

175.000 €
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104

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1964 errichteten, gepflegten 8-Familienhauses unweit des Toelleturms.
 
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

Offen gestaltete Diele zum Wohnzimmer mit Ausgang zur großzügigen Loggia, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1964
Weitere Beschreibung: Hausgeld: 412,25 EUR, Objektzustand: Renovierungsbedürftig, Nichtraucher

Das Objekt befindet unweit des Toelleturms. Hierbei handelt es sich um eine der Top-Wohnlagen Wuppertals mit einem hohen Freizeitwert. Wiesen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Bushaltestelle Wettinerstraße (Linie 640 Helios Klinikum – Ronsdorf / Linie 646 Markland – Blombach) liegt unmittelbar am Objekt. Von hier erreicht man problemlos die Bahnhöfe Oberbarmen und Barmen sowie die Schwebebahn. Über die L 418 besteht innerhalb weniger Autominuten Anbindung an A1 und A46.

– Öl-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Kunststofffenster mit Doppelverglasung
– überwiegend Parkettböden
– Tageslicht-Bad
– großzügige Loggia mit Blick ins Grüne
– Abstellraum auf dem Balkon
– Garage mit Strom
– Waschraum mit separaten Anschlüssen
– Trockenraum
– Keller
– eigener Abstellraum im Speicher
 
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Mit folgenden Maßnahmen ist vor Bezug zu rechnen: Bodenbeläge, Tapeten/Anstrich, Elektrik, Küche, Badezimmer
Weitere Ausstattungsmerkmale: Anzahl der Balkone: 1, Ausblick Garten, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Fußboden Parkett, Wasch-/Trockenraum

Eine Besichtigung der Wohnung kann nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro jederzeit erfolgen.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 29.06.2018
Energieverbrauchskennwert: 175,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Jahr der energetischen Sanierung: 1964
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.06.2008
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
PLZ: 42287
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 10500
Preis: 175.000 €
Fläche: 112 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1962
Garagen: 1 Autostellplätze
Frei Ab: sofort
Keller
Wasch-/Trockenraum
Kabel/Sat-TV
Abstellraum
renovierungsbedürftig

Kontakt

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