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Praxis-/Büroräumlichkeiten in zentraler Lage

1.300 €
Brändströmstr. 2, ,
AussenansichtEingangsbereichFlächenberechnung

Diese Büro-/Praxiseinheit mit ca. 176 m² Fläche liegt im Hochparterre eines Wohn- und Geschäftshauses.

Zu der Büro-/Praxiseinheit gehören 5 PKW-Stellplätze (Miete 125,- EUR p.M.). Weitere öffentliche Parkplätze stehen im direkten Umfeld zur Verfügung.

Die Heizkostenvorauszahlung beträgt 295,00 EUR pro Monat.
 
Änderungen an der Aufteilung sowie Renovierungswünsche können nach Absprache mit dem Eigentümer berücksichtigt werden.

Diese großzügige Büro-/Praxiseinheit befindet sich zwischen den Stadtteilen Barmen und Oberbarmen in zentraler und verkehrsgünstiger Lage. Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt vor der Haustüre befindet sich die Bushaltestelle Wupperfelder Markt (Linien 332, 608, 640) sowie die Schwebebahnhaltestelle Wupperfeld. Die umliegenden Autobahnen A46, A1 und die A3 sind mit dem Pkw innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines unter 0202/409320 zur Verfügung.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 27.03.2028
Energieverbrauchskennwert: 172,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Fernwärme
Stromverbrauchskennwert: 22,90 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 172,10 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 1968
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.03.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Adresse: Brändströmstr. 2
Lage:
PLZ: 42275
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 12394
Preis: 1.300 €
Baujahr: 1968
Frei Ab: sofort
Keller
Grundriss Variante Büro
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Grundriss Variante Praxis
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