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Hochwertige Büroflächen ab 300-1400 qm in zentraler Lage

Robert-Daum-Platz 7, ,
FrontansichtBüroBüroBüroBüroBesprechungsraumFlurBesprechungsraumFlurWCTeekücheTeekücheFilialeFilialeBeratungszimmerWCTreppenhaus

Kernsanierte und umfangreich ausgestattete Büroimmobilie in zentraler Lage von Wuppertal-Elberfeld. Die Räumlichkeiten eignen sich für Banken, Versicherungen, Krankenkassen, Freiberufler wie Architekten, Rechtsanwälte oder innovative Start-ups.
 
Die Räume sind ab 300 qm teilbar. Sie verfügen über einen eigenen barrierefreien Eingang.
 
Im Erdgeschoss befindet sich eine derzeit als Bankfiliale genutzte Fläche mit ca. 330 qm.
 
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Einheiten mit ca. 300 bzw. 330 qm Fläche.
 
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine Einheit mit ca. 700 qm.
 
Alle Räumlichkeiten sind kurzfristig bezugsfertig. Individuelle Anpassungen sind nach Rücksprache mit dem Vermieter möglich.

Diese hochwertig sanierten Büroräumlichkeiten befinden sich in exzellenter City-Lage unmittelbar an der Schwebebahnstation “Robert-Daum-Platz”, umgeben von dem „Briller Viertel“, eines der größten gründerzeitlichen Villengebiete Deutschlands, dem Luisenviertel, auch bekannt als die „Wuppertaler Altstadt“ und dem Viertel Arrenberg, einem weiteren Wuppertaler Trendviertel. Mehrere Bushaltestellen befinden sich unmittelbar am Objekt. Der Wuppertaler Hauptbahnhof (ICE) und der S-Bahnhof Wuppertal-Steinbeck sind innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie die A46 mit Anschluss an A1 und A3 ebenfalls in fünf Minuten und sind dann in 30-45 Minuten in allen Metropolen an Rhein und Ruhr sowie an den Flughäfen Kön/Bonn und Düsseldorf. Durch diese zentrale Lage und die perfekte Verkehrsanbindung ist der Standort auch überregional interessant.

– Komplettsanierung in 2017
– Fernwärme
– neue isolierverglaste Fenster
– Verschattung innen + aussen elektrisch gesteuert
– Räume teilweise vollklimatisiert, teilweise Kühlung (-6 C°)
– Akustikdecken
– Teppichböden
– Konferenzräume mit Präsentationstechnik
– Cat.7-Datenverkabelung
– Server-/Technikräume
– Teeküchen
– Aufzug
– Stellplätze
Weitere Ausstattungsmerkmale: Als Großraumbüro nutzbar, Anzahl Küchen: 4, Bürogemeinschaft, Parkplatz

Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 04.09.2015
Endenergiebedarf Wärme: 127 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 49 kWh/(m²a)
Baujahr: 1970

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 03.09.2025
Endenergiebedarf: 127 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Fernwärme
Stromverbrauchskennwert: 49 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 127 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 1970
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.09.2015
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Adresse: Robert-Daum-Platz 7
Lage:
PLZ: 42117
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 11431
Baujahr: 1970
Frei Ab: sofort
DV-Verkabelung
barrierefrei

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