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Gut aufgeteilte Büroflächen in ruhiger Lage

1.525.44 €
Nöllenhammerweg 10-16, ,
AussenansichtRaum 105Raum 106Raum 107Raum 107Raum 108Raum 108Raum 109Keller Archiv 1GrundrissGrundrissGrundrissKeller Archiv 2Hochregallager (optional)Raum 102Raum 103Raum 101Hochregallager (optional)

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großes Firmengebäude in unmittelbarer Nähe zur Sambatrasse in Wuppertal-Cronenberg.

Die Büros liegen im Bereich Küllenhahn in Wuppertal-Cronenberg. Die L418 mit Anbindung an A1 und A46 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Diverse Buslinien verkehren von dem in 5 Gehminuten erreichbaren Busbahnhof Schulzentrum Süd in die Wuppertaler Stadtbezirke Cronenberg, Sudberg, Ronsdorf, Katernberg und Uellendahl. Die Elberfelder Innenstadt ist mit dem Bus innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Eine perfekte Lage für Sie und Ihre Mitarbeiter.

Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich eine helle Bürofläche mit einer idealen Aufteilung. Sämtliche Räume sind an das Netzwerk angeschlossen. Ein Serverschrank existiert und kann genutzt werden. Im Keller stehen umfangreiche Lagerflächen inkl. Rollarchiv zur Verfügung. Die Räumlichkeiten werden nach Absprache mit dem neuen Mieter in einen modernen Zustand versetzt und stehen nach Vereinbarung zur Verfügung. PKW-Stellplätze können für 30,00 EUR/Stellplatz angemietet werden. Die Bürofläche ist auf 395,00 m² erweiterbar. Des Weiteren ist optional die Anmietung eines Hochregallagers möglich.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 16.01.2028
Energieverbrauchskennwert: 168,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Stromverbrauchskennwert: 20,50 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 168,70 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 1905
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.01.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Adresse: Nöllenhammerweg 10-16
PLZ: 42349
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 11626
Preis: 1.525.44 €
Zimmer: 7
Baujahr: 1985
Frei Ab: sofort
Keller
DV-Verkabelung

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